بازار خانه‌های 50 متری در تهران+ قیمت

انتشار: 12 روز پیش
تاریخ: 18:00:02 1400/1/18
بازدید: 1
×

با توجه به رشد قیمتها در سال ۱۳۹۹ حالا دیگر در محله های معدودی از تهران می توان خانه های کمتر از ۵۰۰ میلیون و حتی کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان خریداری کرد؛ اما اگر به دنبال واحدهایی با متراژ ۴۰ تا ۵۰ متر مربع هستید می توانید با نقدینگی حدود ۵۰۰ میلیون تومان در محله هایی مثل عباس آباد منطقه ۲۰، خاورشهر، تقی آباد، علائین، قیامدشت و دولت خواه جنوبی خانه بخرید.

به گزارش ایسنا، طبق آخرین اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران در اسفندماه 1399 بالغ بر 30 میلیون و 274 هزار تومان بوده است. البته در هشت محله از تهران شامل مناطق 10، 12، 15، 16، 17، 18، 19 و 20 قیمتها کمتر از متری 20 میلیون تومان است. در این بین متوسط قیمت در مناطق 15، 16، 17 و 19 حدود 15 میلیون تومان و در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین منطقه تهران حدود 12 میلیون تومان است.
متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه 10 تهران 19.1 میلیون تومان است. بر این اساس یک واحد 50 متری در این منطقه به طور میانگین 955 میلیون تومان قیمت دارد. در منطقه 12 نیز با میانگین 16.9 میلیون تومان در هر متر مربع، یک آپارتمان 50 متری حدودا 845 میلیون تومان است. در منطقه 15 با متوسط نرخ 15.3 میلیون تومان در هر متر مربع برای یک واحد 50 متری باید تقریبا 765 میلیون تومان هزینه کنید. در منطقه 16 نیز تقریبا قیمتها همین مقدار است؛ میانگین قیمت خانه در این منطقه 15.7 میلیون تومان است که یک خانه 50 متری 785 میلیون تومان ارزش دارد. در منطقه 17 نیز با متوسط 15.2 میلیون تومان در هر متر مربع برای خرید یک واحد 50 متری باید 760 میلیون تومان هزینه کنید. قیمت مسکن در منطقه 19 نیز به طور متوسط متری 15.6 میلیون تومان است. در منطقه 18 نیز با میانگین متری 12.1 میلیون تومان، یک آپارتمان 50 متری حدودا 605 میلیون تومان قیمت دارد.
نرخهای مذکور بر اساس میانگین قیمت مناطق گردآوری شده اما واضح است که در محله هایی از این مناطق می توان با قیمتهایی کمتر از متوسط نرخ منطقه، مسکن خریداری کرد. به طور مثال در محله عباس آباد واقع در منطقه 20 تهران متوسط قیمت هر متر مربع مسکن 9.6 میلیون تومان است. یعنی با نقدینگی 480 میلیون تومان می توان یک واحد 50 متری در عباس آباد منطقه 20 خریداری کرد.
بررسیها از فایلهای درج شده در آگهی های یک سامانه ملکی در بهمن ماه 1399 نیز نشان می دهد از بین 354 محله شهر تهران قیمتهای پیشنهادی مسکن در دو محله کمتر از متری 10 میلیون تومان، در 10 محله پایین تر از متری 12 میلیون تومان، در 61 محله کمتر از متری 15 میلیون تومان، در 77 محله کمتر از متری 16 میلیون تومان، در 97 محله پایین تر از متری 17 میلیون تومان و در 143 محله کمتر از 20 میلیون تومان در هر متر مربع است.
اگر نقدینگی حدود 500 میلیون تومان دارید می توانید در محله های عباس آباد، خاورشهر، تقی آباد، علائین، قیامدشت، دولت خواه جنوبی و بهشتی به دنبال واحد نقلی بگردید. بر اساس آگهی های بهمن ماه 1399 متوسط قیمت خانه در عباس آباد واقع در منطقه 20 متری 9.6 میلیون تومان، خاورشهر متری 9.8 میلیون تومان، تقی آباد متری 10 میلیون تومان، علائین 10.5 میلیون تومان، قیامدشت منطقه 15 متری 10.8 میلیون تومان، دولتخواه جنوبی و بهشتی هرکدام متری 10.9 میلیون تومان است. بر این اساس در محله خاورشهر می توانید با 490 میلیون تومان یک آپارتمان 50 متری خریداری کنید.
از طرف دیگر و با وجود آنکه گزارش بانک مرکزی از رشد قیمتها در ماههای اخیر حکایت دارد، بررسیهای میدانی نشان می دهد که از آبان ماه تا کنون نرخهای پیشنهادی در آگهی های ملکی 22 درصد کاهش یافته است. در جدول پایین قیمتهای پیشنهادی فروش خانه های 50 متری در فروردین ماه 1400 را می بینید.

دلیل نوسان قیمت مسکن در اسفندماه
در شرایطی که بازار مسکن شهر تهران در رکود معاملاتی به سر می برد قیمتها طی یک سال گذشته 94 درصد افزایش یافته است. این در شرایطی است که اسفندماه امسال فقط 5273 فقره معامله مسکن در تهران منعقد شده که از افزایش 35 درصد نسبت به بهمن امسال و کاهش 48 درصد در مقایسه با اسفند پارسال حکایت دارد.
فرشید پورحاجت ـ کارشناس بازار مسکن ـ علت رشد قیمتها در این بازار را افزایش قیمت مصالح ساختمانی، انتظارات تورمی و نبود برنامه ریزی منسجم دانست و گفت: تا زمانی که وزارت راه و شهرسازی تفکیک نشود نمی توان انتظار داشت که بازار مسکن کنترل شود.
همچنین بیت الله ستاریان ـ کارشناس اقتصاد مسکن ـ می گوید: در سال جاری رونق بازار مسکن در سه پارامتر اتفاق می افتد. بدین صورت که احتمالا معاملات در رکود خواهد بود اما در سه عنصر سرمایه گذاری، رونق اقتصادی و افزایش قیمت مسکن با رشد مواجه خواهیم شد. البته معتقدم در حال حاضر رکود معاملاتی نداریم بلکه تأمل معاملاتی داریم. یعنی همه در تردید هستند که آیا وارد بازار مسکن بشوند یا نشوند. به نظرم با توجه به امضای سند 25 ساله بین ایران و چین، در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری و احتمال توافق سیاسی و اقتصادی با کشورهایی بجز چین، بازار مسکن در سال جاری به تحرک می رسد.
دولت چه برنامه هایی دارد؟
از زمان مسئولیت محمد اسلامی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ در آبان ماه 1397 تا کنون نیز متوسط قیمت خانه در تهران 228 درصد افزایش یافته و از متری 9.2 میلیون تومان در آبان ماه 1397 به 30.2 میلیون تومان در اسفندماه 1399 رسیده است. البته دولت برای کنترل بازار مسکن برنامه هایی از جمله طرح اقدام ملی، سامانه املاک و اسکان، اتمام واحدهای نیمه کاره مسکن مهر، کمک به تکمیل پروژه های بخش خصوصی در شهرها و پرداخت ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده که محمود محمودزاده ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ معتقد است حلاوت و شیرینی این برنامه ها در آینده خود را نشان می دهد.
او می گوید: در مواقعی در نیمه دوم دهه 80 متوسط قیمت مسکن بر اساس نرخ دلار بالای 2000 دلار بود. ولی امروز اگر به ارزش بین المللی و ارزش پول حساب کنیم قیمت مسکن حدود 1200 دلار است. نوسانات قیمتها ناشی از هجمه بازارهای دیگر و تابع شرایط اقتصاد کشور است.
محمودزاده در پاسخ به این سوال که در بخش مسکن چه نمره ای به دولت تدبیر و امید می دهید، گفت: من از دوره خودمان می توانم حرف بزنم و قضاوت را به عهده کارشناسان و مردم می گذارم. حجم کارهایی که در یک سال و نیم گذشته انجام دادیم قابل ملاحظه است که امیدوارم ثمرات اجرایی و حلاوتش برای مردم مشخص شود. مردم و شما که خبرنگار این بخش هستید باید به ما نمره بدهید؛ زیرا طبیعتا هر مسئولی فکر می کند بهترین کار را انجام داده است.
انتهای پیام

مشابه در گوگل
به اشتراک بگذارید
مشابه
2 ساعت پیش
تولید، پشتیبانی‌ها و مانع زدایی‌ها محور توسعه بخش کشاورزی کردستان است

تولید، پشتیبانی‌ها و مانع زدایی‌ها محور توسعه بخش کشاورزی کردستان است

رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان کردستان اعلام‌ کرد که با عنایت به شعار سال، تولید، پشتیبانی ها و مانع زدایها، سه محور اساسی برای تحقق فرموده مقام معظم رهبری در بخش کشاورزی استان کردستان ترسیم شده‌است.

3 ساعت پیش
اثر بازگشت احتمالی آمریکا به برجام بر بازارهای مالی ایران

اثر بازگشت احتمالی آمریکا به برجام بر بازارهای مالی ایران

دو تن از کارشناسان اقتصادی به بررسی وضعیت بازارهای ملک و ارز در صورت برگشت آمریکا به برجام پرداختند و گفتند: با برگشت آمریکا به برجام قیمت‌ها در بازارهای ارز و مسکن به ثبات می‌رسد.

3 ساعت پیش
بورس به تعادل رسیده است

بورس به تعادل رسیده است

یک عضو سابق شورای عالی بورس ضمن بررسی تاثیر بازگشت آمریکا به برجام گفت: بازار سهام اکنون به وضعیت تعادلی خود نزدیک شده است.

3 ساعت پیش
با رئیس سازمان بورس، به صورت مستقیم ارتباط برقرار کنید

با رئیس سازمان بورس، به صورت مستقیم ارتباط برقرار کنید

دو مرکز پاسخگویی توسط سازمان بورس و اوراق بهادار راه اندازی شده است و سهام‌داران می‌توانند از این طریق پیشنهادها، شکایات و درخواست ‌های خود را مطرح کنند.

3 ساعت پیش
ثبت املاک رسمی و غیررسمی در سامانه ضروری است

ثبت املاک رسمی و غیررسمی در سامانه ضروری است

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد: کلیه املاک اعم از دارای سند رسمی و غیررسمی باید در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

5 ساعت پیش
سفرهای نوروزی که به موج چهارم کرونا رسید

سفرهای نوروزی که به موج چهارم کرونا رسید

طی هفته های اخیر آمارهای مرگ و میر و ابتلا ناشی از ویروس کرونا در کشور با شیب بسیار تندی افزایش یافته است که گرچه سفرهای نوروزی تنها عامل آن نبودند اما اعداد و ارقام نشان از ارتباط مستقیم و معناداری بین این سفرها و گسترش شیوع ویروس کرونا دارد.

5 ساعت پیش
کاهش 95 درصدی پروازهای ترکیه

کاهش 95 درصدی پروازهای ترکیه

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری از کاهش چشمگیر پروازهای ایران و ترکیه در هفته‌های گذشته خبر داد و گفت: در حال حاضر تنها پنج درصد از کل توافق پروازها بین دو کشور انجام می‌شود.

5 ساعت پیش
مسکن ملی به 530 هزار واحد رسید

مسکن ملی به 530 هزار واحد رسید

در شرایطی مسکن ملی به پیشرت ۲۵ درصد رسیده و وزیر راه و شهرسازی از اجرایی شدن ۵۳۰ هزار واحد خبر می‌دهد که نگرانی‌هایی بابت افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و عدم تکمیل آورده از طرف برخی متقاضیان وجود دارد.

6 ساعت پیش
به‌جز آلومینا و ظروف چینی، تولید محصولات منتخب معدنی‌ افزایشی شد

به‌جز آلومینا و ظروف چینی، تولید محصولات منتخب معدنی‌ افزایشی شد

بر اساس گزارش عملکرد یکساله تولید محصولات منتخب معدنی طی سال ۱۳۹۹ و مقایسه آن با مجموع عملکرد آن‌ها در سال ۱۳۹۸، از بین ۱۰ محصول منتخب معدنی، هشت محصول با رشد تولید مواجه شده‌اند. در میان آن‌ها تنها تولید آلومینا و ظروف چینی افت کرده اما در مقابل شمش آلومینیوم خالص با رشد بیش از

6 ساعت پیش
جلسه شرکت های ICT کنیا با اتحادیه صادرکنندگان صنعت مخابرات ایران برگزار شد

جلسه شرکت های ICT کنیا با اتحادیه صادرکنندگان صنعت مخابرات ایران برگزار شد

به دنبال افتتاح پایگاه صادراتی اتحادیه صادرکنندگان صنعت مخابرات ایران در پایتخت کنیا ، اولین جلسه مجازی شرکت های کنیایی فعال در حوزه ارتباطات و فناوری اطلاعات با حضور سفیر ایران در کنیا با شرکت های ایرانی برگزار شد.

آگهی‌های ویژه

طراحی سایت

طراحی سایت

مدیر سایت
کرج
قیمت: توافقی

کتاب نت فارسی آهنگهای ایرانی

کتاب نت فارسی آهنگهای ایرانی

احمدیان پور
تهران
قیمت: 89,000 تومان

دستگاه اتوماتیک رابیتس

دستگاه اتوماتیک رابیتس

امید ناصر نژاد
آمل
قیمت: 375,000,000 تومان

چراغ دکل خورشیدی 55 ال ای دی تیپ S

چراغ دکل خورشیدی 55 ال ای دی تیپ S

توسعه انرژی خورشیدی آسیا سولار
تهران
قیمت: توافقی

تولید کننده انواع تور

تولید کننده انواع تور

علیرضا محمدی شجاع
تهران
قیمت: توافقی

دستگاه آراف فرکشنال سوزنی Secret RF Fractional

دستگاه آراف فرکشنال سوزنی Secret RF Fractional

پیشرو طب پرشیا - pishro teb pe
تهران
قیمت: توافقی

دستگاه لیزر فراکشنال Fractional Co2 FRAXIS

دستگاه لیزر فراکشنال Fractional Co2 FRAXIS

پیشرو طب پرشیا - pishro teb pe
تهران
قیمت: توافقی

دستگاه لیزر دایود Diode Depilight Laser

دستگاه لیزر دایود Diode Depilight Laser

پیشرو طب پرشیا - pishro teb pe
تهران
قیمت: توافقی

دستگاه لیزر الکساندرایت Alexandrite Noblex

دستگاه لیزر الکساندرایت Alexandrite Noblex

پیشرو طب پرشیا - pishro teb pe
تهران
قیمت: توافقی

دستگاه لیزر دایود Diode Epilia RF

دستگاه لیزر دایود Diode Epilia RF

پیشرو طب پرشیا - pishro teb pe
تهران
قیمت: توافقی

دستگاه دایود لیزرVikini Diode Laser

دستگاه دایود لیزرVikini Diode Laser

پیشرو طب پرشیا - pishro teb pe
تهران
قیمت: توافقی

عضویت در خبرنامه

ایمیل خود را وارد نمایید:

Mellat Bank

نیازمندی های ایرانیان مقیم ترکیه + نیازمندیهای همشهری + نیازمندیهای روزنامه همشهری + نیازمندیهای تبریز + نیازمندی های استانبول + نیازمندیهای ایرانیان انگلستان + نیازمندیهای تورنتو + نیازمندیهای لندن + نیازمندیهای ایرانیان تورنتو + نیازمندیهای تورنتو تلگرام آگهی رایگان + آگهی رایگان دیوار + آگهی رایگان همشهری + آگهی رایگان در شیپور + آگهی رایگان نیازمندیها + آگهی رایگان ایستگاه + آگهی رایگان استخدام + آگهی رایگان ملک + آگهی رایگان خودرو + آگهی رایگان دیوار تهران بازار مجازی + بازار مجازی موبایل + بازار مجازی شهرضا + بازار مجازی بورس + بازار مجازی کتاب + بازار مجازی باسلام + بازار مجازی کتاب تهران + بازار مجازی چیست + بازار مجازی بورس تهران + بازار مجازی بورس ایران